تدور أحداث هذا المشهد في مارس 2026، في بونغوانو، بمنطقة مورونو، شرق ساحل العاج. تلقت السيدة إمبلاه أدوه، وهي من سكان قرية نغينو، شهادة ملكيتها العقارية من يد أوكوما أدجو جانيت، التي كانت تشغل منصب محافظ المنطقة آنذاك.
استمتعت المستفيدة بهذه اللحظة بفخر كبير، حيث حصلت على سند ملكيتها مجاناً دون دفع أي تكاليف. وقد تم التحقق من ملفها، الموقع إلكترونياً، في أقل من 5 أشهر، بينما كان الحد الأدنى لفترة الانتظار يتجاوز سابقاً 18 أشهر.
وإلى جانب السيدة إمبلاه أدوه، استفاد خمسة أشخاص في اليوم نفسه من هذا التسليم الرمزي لشهادات الملكية العقارية، منهم أربع نساء.
تظل هذه النتيجة، التي نشرتها الوكالة العقارية الريفية (AFOR) عبر بوابتها الإلكترونية، حالة نموذجية لآلاف الإيفواريين الذين يستفيدون الآن من هذه السرعة الإدارية.
قفزة إحصائية مذهلة
في 2017، كان لدى ساحل العاج 4 000 شهادة ملكية عقارية صادرة. وحتى يومنا هذا، سجلت البلاد أكثر من 68 000 شهادة.
كما شمل التقدم ترسيم حدود القرى، حيث ارتفع عدد القرى المحددة من 284 إلى 5 786 منطقة. بالإضافة إلى ذلك، تم إضفاء الطابع الرسمي على أكثر من 86 000 عقد زراعي في جميع أنحاء البلاد.
وقد كشف عن هذه البيانات الرقمية وزير الزراعة والتنمية الريفية والإنتاج الغذائي، برونو ناباني كونيه، في 5 أكتوبر 2026، خلال أيام الأراضي في أبيدجان.
"لقد اتخذت ساحل العاج خيار إنشاء وكالة مخصصة للأراضي الريفية، وهي الوكالة العقارية الريفية (AFOR). وبعد عشر سنوات، نرى التقدم المحرز."
ووفقاً للوزير برونو كونيه، تظل طموحات الحكومة واسعة النطاق بالنسبة للعالم الريفي، حيث تمثل المساحة الإجمالية المطلوب تأمينها 23 مليون هكتار. يغطي هذا المشروع حوالي 9 000 منطقة في جميع أنحاء البلاد.
وتهدف الدولة إلى إصدار ما مجموعه 1 500 000 شهادة ملكية عقارية، مع توقيع نفس العدد من العقود الزراعية.
الرقمنة في مواجهة تعقيدات الماضي
لفترة طويلة، عانت إدارة الأراضي الريفية من البيروقراطية. فقد أدى بطء الإجراءات إلى نزاعات ملكية متكررة، مما أعاق تطوير الأنشطة الزراعية.
كما تسبب تداخل قطع الأراضي وضياع الوثائق الورقية في تعقيد مهام المستخدمين.
جاء التحول الرقمي لمعالجة هذه الاختلالات التاريخية، بهدف تقديم استجابة مستدامة وفعالة لمخاطر النزاعات الإقليمية. وفي حين تضمن الرقمنة تتبعاً دقيقاً لحقوق الملكية، فإن هذا النظام يحمي أيضاً البيانات الشخصية ويعزز شفافية الإجراءات.
على أرض الواقع، يتم توجيه هذا التحول من قبل AFOR عبر مشروع PRESFOR. وبتمويل قدره 200 مليون USD من قبل الدولة الإيفوارية والبنك الدولي، يغطي المشروع 16 منطقة خلال الفترة من 2024-2029.
علاوة على ذلك، يعتمد تحديث حوكمة الأراضي على أدوات تكنولوجية متطورة. فتعمل أداة SCCARTO بدقة على التحقق من الخرائط، بينما يعالج نظام DIGIFOR البيانات الاجتماعية والعقارية ميدانياً، ويقوم نظام معلومات الأراضي الريفية بمركزة جميع السجلات.
وقد تم اعتماد هذا النظام الرقمي بموجب مرسوم صادر في 12 فبراير 2025.
كفاءة متزايدة في الميدان
إذا حقق هذا المشروع هذه السرعة، فالفضل يعود بالدرجة الأولى إلى إدخال التوقيع الإلكتروني، الذي يسرع معالجة الملفات. بفضل هذه العملية، بدأت اللجان العقارية تتخلى تدريجياً عن الأكوام الورقية.
وأصبح الأعضاء يراجعون الآن خرائط رقمية تفاعلية تتيح لكل قسم إبداء ملاحظاته في الوقت الفعلي.
بالإضافة إلى ذلك، تعمل أتمتة المسوحات على تحسين تكاليف المعالجة. وبهذه الطريقة، تعالج الإدارة آلاف قطع الأراضي في وقت واحد، مما ساهم في تقليص مدة الحصول على شهادة الملكية العقارية، وهو ما يعيد الثقة للمستخدمين في العالم الريفي.
رافعة للسلام والتنمية
من الصواب أن يدعم نائب رئيس الوزراء تينيه بيراهيما واتارا ديناميكية التسريع هذه. فقد أكد خلال أيام الأراضي في أبيدجان على أهمية هذا الإصلاح، مشيراً إلى أن الأرض تشكل رافعة للسلم الاجتماعي، كما أنها تعزز الاستثمار الإنتاجي وخلق فرص العمل.
وبناءً على ذلك، تعول الحكومة على الأمن القانوني لتعزيز التماسك الوطني. وبمجرد أن تتمتع الوثائق الرقمية الصادرة بقيمة قانونية لا تقبل الجدل، فإنها تحمي الملاك أيضاً من أي نزاعات لاحقة.
الهدف هو تمكين المنتجين من استغلال أراضيهم بكل طمأنينة.
واستناداً إلى هذه المكتسبات، تبدو الآفاق المستقبلية واعدة بشكل خاص للبلاد. يحدد برنامج PRESFOR أهدافاً واضحة بحلول 2029: حيث تخطط الخدمات لإصدار 500 000 شهادة ملكية عقارية إضافية، وهي عملية ستغطي 5 مليون هكتار من الأراضي الريفية.